Юридична перевірка нерухомості: коли потрібна

Під юридичною перевіркою квартири перед покупкою мають на увазі послугу, завдяки якій замовник може пересвідчитись, що нерухомість є безпечною для купівлі та користуванні у майбутньому. Перевірці підлягають будь-які об’єкти нерухомого майна.

Найбільш затребуваною залишається перевірка квартир. При чому, як на первинному так і на вторинному ринку. Замовити послугу можна у мене — Олександра Малика — юриста з багаторічним досвідом роботи. Зробити це можна онлайн або при особистій зустрічі. Аудит нерухомості — гарантія надійної угоди.

Чому варто замовити перевірку нерухомості юристом перед покупкою у вашому місті?

Головна мета проведення аудиту документів на нерухоме майно — виявити проблемні об’єкти до укладання угоди купівлі-продажу. Відповідальний підхід збереже кошти та позбавить стресів. Після досконалого вивчення нерухомості я дам відповіді на питання про те, чи не виникне претензій на квартиру, землю чи будинок у майбутньому від третіх фізичних осіб або фінансових установ.

Серед основних потенційних проблем можуть бути:

• претендування на нерухомість родичів попередніх власників та них самих;
• шахрайство з боку продавця;
• підписання угоди з посередником, котрий може зникнути;
• чинні або неправомірно зняті арешти;
• незаконно закриті іпотеки;
• негаразди у дозвільних паперах;
• незаконність будівництва або використання земельної ділянки;
• порушення в оформленні набуття права власності і т.д.

Я, як компетентний адвокат у Вінниці з питань нерухомості, вивчу всі наявні документи, зберу та проаналізую інформацію про об’єкт. Після цього дам обгрунтований висновок про можливі ризики або їх відсутність. Замовляти перевірку квартири чи будинку потрібно перед укладанням угоди купівлі-продажу. Так ви убезпечити себе від шахрайських дій та потреби розв’язувати спірні питання у майбутньому.

Витративши незначну суму на вартість юридичної консультації у Вінниці з приводу аудиту будинку, землі чи квартири, зможете відмовитись від покупки за великі кошти проблемного об’єкта. Наполегливо рекомендую не покладатися на удачу та звертатися до надійного фахівця.

Що отримує замовник перевірки чистоти юридичної угоди покупки нерухомості в Україні?

Квартири, будинки, офісні та промислові приміщення можуть продаватися на первинному та вторинному ринках. Обидві сфери об’єднує відповідальний підхід до перевірки з боку юриста. Коли мова йде про новобудови, аудиту підлягає сам об’єкт та компанія-забудовник.

Робота з юридичної перевірки квартири перед покупкою та забудовника включає аналіз:

• історії забудовника та не менше трьох пов’язаних із ним фірм;
• реєстраційних документів;
• арештів, судових та виконавчих проваджень;
• дозволів від різних інстанцій на зведення будинку;
• паперів на право користування земельною ділянкою;
• термінів будівництва та введення в експлуатацію тощо.

Крім того, я аналізую схему укладання договорів про купівлю, інвестування, спільну діяльність і т.д. на предмет відповідності законодавству України та інтересам інвестора. Під моїм контролем відбувається внесення змін у договір, якщо такі дії потрібні.

Що стосується вторинного ринку, найняти юриста у Вінниці теж є необхідною мірою. У цьому випадку проводжу наступні дії:

• перевіряю чи на законних правах продавець володіє нерухомістю;
• вивчаю наявність виконавчих чи судових проваджень, арештів та інших обтяжень;
• аналізую інформацію про власника;
• перевіряю можливість претензій на об’єкт від третіх осіб.

Я проводжу аудит договору купівлі-продажу, паперів, щодо умов внесення завдатку та виплати повної суми, корегую умови договору між сторонами. Не сумнівайтесь, що замовити перевірку нерухомості юристом перед покупкою — єдино правильне рішення, котре збереже ваші нерви та кошти.

Переваги співпраці зі мною

Я — адвокат з багаторічним практичним досвідом у різних напрямках юриспруденції. Проводжу консультування та супровід угод з нерухомістю. У своїй роботі дотримуюсь принципу відповідальності та відстоювання інтересів клієнта.

Щоб замовити юридичні послуги у Вінниці, ціна котрих доступна кожному громадянину, звертайтесь за номерами телефонів, що вказані на сайті. Консультації можливі онлайн або при особистій зустрічі.