Передача нерухомого майна в рахунок сплати аліментів: умови та способи отримання

Часто на моїх консультаціях я отримую запитання стосовно того, як можна отримати нерухоме майно в рахунок сплати аліментів на дитину. Сьогодні розкажу про це детальніше. А саме про те, які умови є обов’язковими для проведення процедури, які документи потрібно оформити та до кого можна звернутися по допомогу. Отож розпочнемо.

Можливість сплатити аліменти шляхом передачі нерухомості

Законодавство нашої держави зобов’язує того з батьків, котрий не проживає разом із дитиною сплачувати на її утримання кошти. Розмір та спосіб виплат визначається індивідуально для кожного випадку. Але існує можливість припинити щомісячну сплату коштів шляхом передачі нерухомого майна у власність дитини.

Що це означає? Поясню, як адвокат по стягненню аліментів у Вінниці: якщо той з батьків, котрий проживає окремо від дитини після розлучення має у власності нерухомість, він може передати її дитині і цим самим «сплатити» аліменти на весь призначений для них період. Це може бути переоформлення прав власності на:

• житловий будинок;
• квартиру;
• земельну ділянку;
• дачу;
• комерційне приміщення, тощо.

Важливо знати, що провести процедуру можливо виключно із дозволу органів опіки та піклування. Адже ця установа стежить за тим, щоб всі дії виконувалися виключно в інтересах дитини.

Укладання угоди про припинення сплати аліментів

Угода про передачу нерухомого майна в рахунок сплати аліментів має юридичну силу та має бути завірена нотаріусом. Дитина вступає у право власності у момент реєстрації цих прав стосовно визначеної нерухомості. Якщо дитина не досягла 14 років, її законним представником виступає той з батьків, котрий проживає разом із нею. Чотирнадцятирічні підлітки приймають участь у підписанні угоди.

Власником майна після укладання договору може стати:

1. Сама дитина.
2. Дитина та батько/матір, які проживають із нею на правах спільної дольової власності.

Після вступу в дію угоди, той з батьків, з котрим проживає дитина бере на себе обов’язок самостійно утримувати її, повністю забезпечувати усім необхідним для життя та розвитку. Разом з тим, інший з батьків має приймати участь у вихованні дитини та брати на себе частину додаткових витрат на дитину.

Зверну увагу на те, що поки дитина не досягне повноліття для продажу чи обміну нерухомості потрібна буде згода органу опіки та піклування. Також, важливий момент стосується гарантій з боку держави стосовно майна дитини. Законом заборонено накладати звернення на стягнення на нерухомість дитини.

Умови для розірвання угоди про передачу нерухомості в рахунок аліментів

Згідно законів України існують випадки, коли договір про передачу нерухомого майна в рахунок сплати аліментів можливо розірвати або визнати недійсним. Дане питання регулює Сімейний кодекс.

Анулювати договір може батько – відчужувач нерухомості через суд у разі, якщо його ім’я, як батька виключили з актового запису про народження дитини. Тобто, якщо юридично він перестав бути батьком дитини, то фактично стягувати з нього аліменти, в тому числі через отримання нерухомості немає підстав. Після визнання угоди недійсною, право власності відновлюється.

Наступний випадок, коли угода може бути розірвана наступає тоді, коли той з батьків, котрий проживає з дитиною не виконує обов’язків стосовно утримання дитини. Наприклад, якщо батько передав квартиру дитині, а мати, котра проживає із нею не забезпечує нормальне харчування, не купує одяг, тощо, тоді батько може повернути своє майно назад.

Допомога адвоката по сімейних справах

Справи про передачу нерухомого майна в рахунок сплати аліментів входить до кола моїх компетенцій. Я добре знаю, які дії потрібно вчинити, щоб отримати позитивний та швидкий результат.

Моя допомога включає:

• юридичне консультування по справі та відповіді на виникаючі питання;
• побудову стратегії поведінки для оптимального розв’язання питання;
• збір, підготовка необхідних паперів;
• юридичний супровід в ході справи аж до завершення.

Я маю багатий досвід у справах про розлучення, стягнення аліментів, в тому числі у вигляді стягнення нерухомості в їх рахунок. Гарантую кваліфікований підхід та повну юридичну підтримку.

Якщо сумніваєтесь, як краще вчинити для захисту своїх інтересів або інтересів вашої дитини, звертайтесь до мене — адвоката по стягненню аліментів у Вінниці. Приходьте на консультацію або зв’яжіться зі мною онлайн.