Передача недвижимого имущества в счет уплаты алиментов: условия и способы получения

Часто на моих консультациях я получаю вопросы о том, как можно получить недвижимое имущество в счет уплаты алиментов на ребенка. Сегодня расскажу об этом подробнее. А именно о том, какие условия являются обязательными для проведения процедуры, какие документы нужно оформить и к кому можно обратиться за помощью. Итак, начнем.

Возможность уплатить алименты путем передачи недвижимости

Законодательство нашего государства обязывает того из родителей, который не проживает вместе с ребенком платить на его содержание средства. Размер и способ выплат определяется индивидуально для каждого случая. Но существует возможность прекратить ежемесячную уплату средств путем передачи недвижимого имущества в собственность ребенка.

Что это значит? Объясню, как адвокат по взысканию алиментов в Виннице: если тот из родителей, который проживает отдельно от ребенка после развода имеет в собственности недвижимость, он может передать ее ребенку и тем самым "оплатить" алименты на весь назначенный для них период. Это может быть переоформление прав собственности на:

• жилой дом;
• квартиру;
• земельный участок;
• дачу;
• коммерческое помещение и т.д.

Важно знать, что провести процедуру возможно исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. Ведь это учреждение следит за тем, чтобы все действия выполнялись исключительно в интересах ребенка.

Заключение соглашения о прекращении уплаты алиментов

Соглашение о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов имеет юридическую силу и должно быть заверено нотариусом. Ребенок вступает в право собственности в момент регистрации этих прав в отношении определенной недвижимости. Если ребенок не достиг 14 лет, его законным представителем выступает тот из родителей, который проживает вместе с ним. Четырнадцатилетние подростки принимают участие в подписании сделки.

Владельцем имущества после заключения договора может стать:

1. Сам ребенок.
2. Ребенок и отец/мать, проживающие с ним на правах общей долевой собственности.

После вступления в действие соглашения, тот из родителей, с которым проживает ребенок берет на себя обязанность самостоятельно содержать его, полностью обеспечивать всем необходимым для жизни и развития. Вместе с тем, другой родитель должен принимать участие в воспитании ребенка и брать на себя часть дополнительных расходов на ребенка.

Обращу внимание на то, что пока ребенок не достигнет совершеннолетия для продажи или обмена недвижимости нужно будет согласие органа опеки и попечительства. Также, важный момент касается гарантий со стороны государства в отношении имущества ребенка. Законом запрещено накладывать обращение на взыскание на недвижимость ребенка.

Условия для расторжения соглашения о передаче недвижимости в счет алиментов

Согласно законам Украины существуют случаи, когда договор о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов возможно расторгнуть или признать недействительным. Данный вопрос регулирует Семейный кодекс.

Аннулировать договор может отец – отчуждатель недвижимости через суд в случае, если его имя, как отца исключили из актовой записи о рождении ребенка. То есть, если юридически он перестал быть отцом ребенка, то фактически взыскивать с него алименты, в том числе из-за получения недвижимости нет оснований. После признания сделки недействительной, право собственности восстанавливается.

Следующий случай, когда соглашение может быть расторгнуто наступает тогда, когда тот из родителей, который проживает с ребенком не выполняет обязанностей по содержанию ребенка. Например, если отец передал квартиру ребенку, а мать, которая проживает с ним не обеспечивает нормальное питание, не покупает одежду и т.д., тогда отец может вернуть свое имущество обратно.

Помощь адвоката по семейным делам

Дела о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов входит в круг моих компетенций. Я хорошо знаю, какие действия нужно совершить, чтобы получить положительный и быстрый результат.

Моя помощь включает в себя:

• юридическое консультирование по делу и ответы на возникающие вопросы;
• построение стратегии поведения для оптимального решения вопроса;
• сбор, подготовка необходимых бумаг;
• юридическое сопровождение в ходе дела вплоть до завершения.

Я имею богатый опыт в делах о разводе, взыскании алиментов, в том числе в виде взыскания недвижимости в их счет. Гарантирую квалифицированный подход и полную юридическую поддержку.

Если сомневаетесь, как лучше поступить для защиты своих интересов или интересов вашего ребенка, обращайтесь ко мне – адвокату по взысканию алиментов в Виннице. Приходите на консультацию или свяжитесь со мной онлайн.