Оцінка майна подружжя під час розірвання шлюбу

Ви розлучаєтеся і вам потрібно поділити майно, але серед вашого майна є неподільні речі? Ви не можете домовитися, що кому дістанеться? Бажаєте, щоб поділ майна був справедливим для вас обох? У такому разі потрібно провести процедуру оцінювання спільного майна подружжя.

Коли і для чого проводять оцінку майна подружжя?

Процес розірвання шлюбу майже завжди супроводжується поділом майна, яке чоловік та дружина придбали за час подружнього життя, адже виникає логічне запитання: як далі користуватися спільними речами, грошима тощо?

У статті 70 Сімейного кодексу України зазначено, що частки майна дружини та чоловіка є рівними, звісно, якщо чоловік і дружина заздалегідь не домовилися про інше. Але майно не завжди вдається поділити порівну. А деяке майно й взагалі є неподільним (наприклад квартира, гараж, автомобіль тощо), і тоді воно повністю має перейти одному з подружжя, а інший має отримати грошову компенсацію. Щоб справедливо поділити майно подружжя у разі розлучення, досить часто проводять процедуру оцінювання вартості спільного майна.

Оцінку майна можна проводити і тоді, коли подружжя ділить спільне майно мирним шляхом, тобто укладає договір про поділ майна подружжя, і тоді, коли поділ майна відбувається в судовому порядку. Ухвалюючи рішення про поділ майна між подружжям, суд керується саме висновками експертної оцінки.

Яке майно підлягає оцінці?

Чітко визначеного переліку майна, яке підлягає оцінці, немає. Тож будь-яке майно, що належить подружжю на праві спільної власності, може бути предметом оцінки.

Найчастіше потреба в оцінюванні спільного майна виникає тоді, коли у його складі є нерухоме майно, наприклад квартира, житловий будинок, або рухоме майно, як-от автомобіль. Також цю процедуру застосовують, коли подружжя ділить спільний бізнес, корпоративні права, акції.

Проте нерідко процедуру оцінювання майна замовляють, коли потрібно поділити меблі, картини, антикваріат, коштовності, грошові вклади і навіть боргові зобов’язання подружжя.

Яке майно не підлягає оцінці?

 Оцінюватися не буде те майно, яке не підлягає поділу, тобто не є спільною власністю подружжя. Зокрема, це:

• будь-яке майно, придбане одним із подружжя до шлюбу, навіть якщо у шлюбі ним користувалися обоє;
• успадковане майно або отримане одним із подружжя на підставі договору дарування;
• речі індивідуального користування, незважаючи на те, що їх придбано спільним коштом (наприклад, одяг, прикраси, косметика, засоби особистої гігієни тощо);
• майно, придбане в період, коли подружжя перебувало у шлюбі, але фактично припинило шлюбні стосунки.

Також оцінюванню не підлягають права інтелектуальної власності на об’єкти такого права.

Хто проводить процедуру оцінювання майна та хто може замовити послугу?

Той, хто звертається з позовом про поділ майна подружжя, може самостійно визначити ціну речей на підставі чеків, квитанцій, договорів та інших документів. Також можна скористатися відомостями з БТІ та  кадастрової служби тощо. Якщо самостійно оцінити майно неможливо або ж один з подружжя не згоден з такою оцінкою, то майно, що підлягає поділу, оцінюють незалежні експерти. 

Експертну оцінку майна проводить оцінювач. Це особа, яка визначає вартість різноманітних об’єктів, пройшла навчання, склала кваліфікаційний іспит й отримала свідоцтво оцінювача відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Замовити оцінку спільного майна чоловіка й дружини можна на вимогу як одного з подружжя, так і на взаємну вимогу обох.

Особливості оцінки нерухомого майна

Якщо оцінку замовляють власники чи власник нерухомого майна самостійно, то оцінка проводиться на підставі договору, укладеного між суб’єктом оціночної діяльності та замовником. Якщо експертна оцінка необхідна під час поділу нерухомості в суді, то вона відбувається на підставі ухвали про призначення експертизи щодо оцінки майна.

Для проведення оцінки власникові нерухомого майна потрібно надати такі документи: паспорт, номер картки платника податків свій  та іншого з подружжя, документ, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомості, техпаспорт,  документ, що підтверджує право на земельну ділянку у разі оцінювання приватного будинку, дачі тощо.

Якщо оцінку нерухомості проводить незалежний експерт, то визначається ринкова вартість об’єкта на момент проведення оцінки. І ця вартість може відрізнятися від того, за скільки насправді було придбано нерухомість.

За результатами оцінки експерт готує звіт. Цей звіт має юридичну силу й впливає на рішення суду про поділ майна. А у разі поділу майна за договором звіт експерта потрібний для того, щоб нотаріус посвідчив договір.

Особливості оцінки рухомого майна

Оцінити транспортний засіб, на відміну від квартири чи будинку, лише за довідковими відомостями часто буває не просто, а то й взагалі неможливо. Адже вартість транспортного засобу у документах може не відповідати його ринковій вартості.

Щоб визначити вартість автомобіля, який є об’єктом спільного майна подружжя, потрібно залучити експерта. Оцінюючи автомобіль, експерт визначає його технічний стан, поточний пробіг, враховує інформацію про заміну запчастин, ремонт тощо. На підставі цього далі формується ринкова вартість.

За результатами оцінки експерт також готує звіт, який береться до уваги під час вирішення питання про поділ майна між подружжям. 

Поради адвоката

І на завершення кілька порад, що стануть у пригоді під час замовлення процедури оцінювання майна.

1. Варто розуміти, експертна оцінка спільного майна подружжя не є обов’язковою у разі його поділу. Але якщо між чоловіком та дружиною виникають спірні питання щодо прав на майно у разі розлучення, все ж її варто замовити.
2. Процедура оцінювання вартості майна не фіксована. Усе залежить від обсягу майна, яке потрібно оцінити. Іноді сума на послуги експерта-оцінювача може бути завеликою. Тож перед тим, як звернутися за експертною оцінкою, чітко визначте, яке саме майно потрібно оцінити. Якщо майно є подільним і ви самостійно можете домовитися про його поділ, порядок користування чи виплату грошової компенсації, то експерта можна не залучати. А от якщо майно неподільне і виникає судовий спір, тоді без незалежної експертної оцінки не обійтися.
3. Довіряйте проведення оцінки лише кваліфікованим фахівцям.

Потрібно поділити спільне майно подружжя? Звертайтеся по допомогу до адвоката з сімейних спорів.

Сімейний адвокат у Вінниці Малик Олександр Володимирович допомагає розв’язати складні питання поділу майна, надає юридичні консультації та роз’яснення, пропонує варіанти рішень та допомагає сторонам дійти згоди, представляє інтереси клієнтів у суді.

Записатися на консультацію за номером +38 (096) 109 76 08.