Оценка имущества супругов во время расторжения брака

Вы разводитесь и вам нужно поделить имущество, но среди вашего имущества есть неделимые вещи? Вы не можете договориться, что кому достанется? Хотите, чтобы раздел имущества был справедливым для вас обоих? В таком случае необходимо провести процедуру оценки общего имущества супругов.

Когда и зачем проводят оценку имущества супругов?

Процесс расторжения брака почти всегда сопровождается разделением имущества, которое супруги приобрели за время супружеской жизни, ведь возникает логичный вопрос: как дальше пользоваться общими вещами, деньгами и тому подобное?

В статье 70 Семейного кодекса Украины указано, что части имущества жены и мужа равны, конечно, если супруги заранее не договорились о другом. Но имущество не всегда удается разделить поровну. А некоторое имущество и вообще неделимо (например квартира, гараж, автомобиль и т.д.), и тогда оно полностью должно перейти одному из супругов, а другой должен получить денежную компенсацию. Чтобы справедливо поделить имущество супругов в случае развода, довольно часто проводят процедуру оценки стоимости общего имущества.

Оценку имущества можно проводить и тогда, когда супруги делит общее имущество мирным путем, то есть заключают договор о разделе имущества супругов, и тогда, когда раздел имущества происходит в судебном порядке. Принимая решение о разделе имущества между супругами, суд руководствуется именно выводами экспертной оценки.

Какое имущество подлежит оценке?

Четко определенного перечня имущества, подлежащего оценке, нет. Любое имущество, принадлежащее супругам на праве общей собственности, может быть предметом оценки.

Чаще всего потребность в оценке общего имущества возникает тогда, когда в его составе есть недвижимое имущество, например квартира, жилой дом, или движимое имущество, например автомобиль. Также эту процедуру применяют, когда супруги разделяют совместный бизнес, корпоративные права, акции.

Однако нередко процедуру оценки имущества заказывают, когда нужно поделить мебель, картины, антиквариат, драгоценности, денежные вклады и даже долговые обязательства супругов.

Какое имущество не подлежит оценке?

 Оцениваться не будет то имущество, которое не подлежит разделу, то есть не является общей собственностью супругов. В частности, это:

• любое имущество, приобретенное одним из супругов в брак, даже если в браке им пользовались оба;
• унаследованное имущество или полученное одним из супругов на основании договора дарения;
• вещи индивидуального пользования, несмотря на то, что они приобретены на общие средства (например, одежда, украшения, косметика, средства личной гигиены и т.п.);
• имущество, приобретенное в период, когда супруги состояли в браке, но фактически прекратили брачные отношения.

Также оценке не подлежат права интеллектуальной собственности на объекты такого права.

Кто проводит процедуру оценки имущества и кто может заказать услугу?

Обращающийся с иском о разделе имущества супругов может самостоятельно определить цену вещей на основании чеков, квитанций, договоров и других документов. Также можно воспользоваться сведениями БТИ и кадастровой службы. Если самостоятельно оценить имущество невозможно или один из супругов не согласен с такой оценкой, то имущество, подлежащее разделу, оценивают независимые эксперты. 

Экспертную оценку имущества производит оценщик. Это лицо, которое определяет стоимость различных объектов, прошло обучение, сдало квалификационный экзамен и получило свидетельство оценщика в соответствии с требованиями Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

Заказать оценку общего имущества супругов можно по требованию как одного из супругов, так и по взаимному требованию обоих.

Особенности оценки недвижимого имущества

Если оценку заказывают собственники или собственник недвижимого имущества самостоятельно, то оценка производится на основании договора, заключенного между субъектом оценочной деятельности и заказчиком. Если экспертная оценка необходима при разделе недвижимости в суде, то она происходит на основании определения назначения экспертизы по оценке имущества.

Для проведения оценки владельцу недвижимого имущества нужно предоставить следующие документы: паспорт, номер карты налогоплательщика свой и другого супруга, документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, техпаспорт, документ, подтверждающий право на земельный участок в случае оценки частного дома , дачи и т.д.

Если оценку недвижимости производит независимый эксперт, то определяется рыночная стоимость объекта на момент проведения оценки. И эта стоимость может отличаться от того, за сколько на самом деле была приобретена недвижимость.

По результатам оценки эксперт готовит отчет. Этот отчет имеет юридическую силу и влияет на решение суда о разделе имущества. А в случае раздела имущества по договору отчет эксперта необходим для того, чтобы нотариус заверил договор.

Особенности оценки движимого имущества

Оценить транспортное средство, в отличие от квартиры или дома, только по справочным сведениям часто бывает не просто, а то вообще невозможно. Ведь стоимость транспортного средства в документах может не соответствовать его рыночной стоимости.

Чтобы определить стоимость автомобиля, являющегося объектом совместного имущества супругов, нужно привлечь эксперта. Оценивая автомобиль, эксперт определяет его техническое состояние, текущий пробег, учитывает информацию о замене запчастей, ремонте и т.д. На основании этого далее формируется рыночная цена.

По результатам оценки эксперт также готовит отчет, который принимается во внимание при решении вопроса о разделе имущества между супругами. 

Советы адвоката

И в завершение несколько советов, которые пригодятся при заказе процедуры оценки имущества.

1. Следует понимать, экспертная оценка совместного имущества супругов не обязательна в случае его разделения. Но если между мужем и женой возникают спорные вопросы прав на имущество в случае развода, все же ее стоит заказать.
2. Процедура оценки стоимости имущества не фиксирована. Все зависит от размера имущества, которое необходимо оценить. Иногда сумма на услуги эксперта-оценщика может быть слишком большой. Поэтому, прежде чем обратиться за экспертной оценкой, четко определите, какое именно имущество нужно оценить. Если имущество разделено и вы самостоятельно можете договориться о его разделе, порядке пользования или выплате денежной компенсации, то эксперта можно не привлекать. А вот если имущество неделимое и возникает судебный спор, тогда без независимой экспертной оценки не обойтись.
3. Доверяйте проведение оценки только квалифицированным специалистам.

Нужно поделить общее имущество супругов? Обращайтесь за помощью к адвокату по семейным спорам.

Семейный адвокат в Виннице Малик Александр Владимирович помогает решить сложные вопросы раздела имущества, предоставляет юридические консультации и разъяснения, предлагает варианты решений и помогает сторонам прийти к согласию, представляет интересы клиентов в суде.

Записаться на консультацию по номеру +38(096) 109 76 08.