Как действовать, если соседи нарушают правила

Соседи постоянно шумят ночью? Делают ремонт по выходным? Курят в подъезде? Загромождают места общего пользования?

Из-за таких соседей жизнь превращается в сплошной кошмар. Но терпеть и замалчивать проблему не стоит. Решить "соседские войны" можно в правовом поле. Поэтому далее поговорим, как и за что можно привлечь недобросовестного соседа к юридической ответственности.

Что делать, если соседи создают чрезмерный шум?

Проблема № 1 в многоквартирных домах – это чрезмерный шум. Его могут вызывать ремонтные работы, громкая музыка и тому подобное.

Делать ремонт в собственном доме, как и слушать музыку не запрещено, однако в соответствии со ст. 32 ЗУ "О системе общественного здоровья" граждане должны соблюдать нормы допустимого шума и звучания. В частности, днем шум в квартирах не должен превышать 55 дБ, ночью – 45 дБ.

С 22 до 8 часов громко петь и кричать, а также громко слушать музыку запрещено. Поэтому если вы слышите шум из квартир в ночное время, смело вызывайте полицию, работники которой обязаны приехать, зафиксировать нарушение и оформить протокол.

За такое правонарушение к вашим соседям могут применить предупреждение или наложить штраф в размере от 85 до 255 грн.

Если в течение года эти же соседи совершат это правонарушение повторно, то им грозит штраф в размере от 255 до 510 грн с возможной конфискацией предметов, создающих шум (ст. 182 КУоАП).

Что касается ремонта, то здесь также есть определенные ограничения. Ремонтные работы можно проводить только в рабочие дни и только с 8 до 21 часа. Делать ремонт в выходные, праздничные и нерабочие дни, а также ночью запрещено. В случае несоблюдения этих правил вы имеете право вызвать полицию и привлечь соседа к административной ответственности по ст. 182 КУоАП.

Если сосед делает ремонт в рабочий день в разрешённые законом часы, то правовых оснований привлечь его к ответственности нет, несмотря на то, что шум вам мешает. Здесь придется либо проявить понимание и потерпеть, либо решать проблему самостоятельно.

Прежде всего я рекомендую спокойно поговорить с владельцем квартиры и попытаться договориться. Если громкие звуки от ремонта мешают вашему ребенку спать днем – попросите соседа не включать инструменты, создающие чрезмерный шум, в определенные часы.

Если сосед проигнорирует вашу просьбу, попробуйте объединиться с другими соседями, ведь не только вам, но и другим жильцам может мешать шум от ремонта. Возможно, ситуацию удастся решить коллективно.

Если и это не поможет, тогда надо измерить реальный уровень шума. Вы можете сделать это самостоятельно с помощью шумомера или обратиться к специалистам Госпродпотребслужбы. Если уровень шума действительно превышает допустимые нормы, зафиксируйте это на видео или аудио. На основании этого вы сможете обратиться в полицию.

Как привлечь к ответственности соседа, который курит в подъезде?

Подъезды многоквартирных домов являются местами общественного пользования, а курить в общественных местах запрещено (ст. 13 Закона Украины "О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения").

Увидели, как сосед курит в подъезде, сделайте замечание, а если он не отреагирует, попробуйте зафиксировать процесс на фото или видео и обратитесь в полицию.

Курение в подъезде – это административное правонарушение, за которое вашему соседу могут объявить предупреждение или наложить штраф от 51 до 170 грн.

Если сосед и в дальнейшем будет игнорировать эту норму и будет замечен за курением в подъезде еще раз в течение года, то ему уже грозит штраф от 170 до 340 грн (ст. 1751 КУоАП).

Если соседи курят в собственных квартирах или на балконах, а неприятные запахи слышите в своем доме вы, то правовых оснований привлечь соседей к ответственности нет, ведь квартира является частной собственностью, а не общественным местом.

Но таких соседей можно оштрафовать, если доказать, что они мусорят окурками, чем создают пожарную опасность для дома. За это нарушителю может грозить штраф от 1700 до 3400 грн (ст. 175 КУоАП).

Что делать, если соседи захламляют подъезд и придомовую территорию?

Рядом с вами могут жить жители с психическими расстройствами, которые постоянно накапливают мусор, держат в доме бездомных животных, выбрасывают из окон нечистоты, загромождают хламом подъезды, чем создают антисанитарные условия и для себя, и для окружающих, ведь это источник распространения тараканов, крыс и опасных инфекций.

К сожалению, повлиять на это самостоятельно невозможно, а терпеть такое соседство – невыносимо. Но бороться с этим надо. Поэтому обязательно извещайте о подобных случаях ОСМД или ЖЭК, а также пишите заявление в правоохранительные органы или вызывайте полицию. Также вы можете сообщить об этом в санитарно-эпидемиологическую службу.

Таких соседей можно привлечь к ответственности за нарушение санитарных норм. Штраф за это составляет от 17 до 204 грн (ст. 42 КУоАП).

Загромождение подъезда – это нарушение правил благоустройства, за которое предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или штрафа от 17 до 51 грн (ст. 150 КУоАП).

А если увидели, как соседи выливают фекалии из окна во двор дома или просто выбрасывают мусор из окна, то за это нарушителя могут оштрафовать на сумму от 340 до 1360 грн (ст. 152 КУоАП).

Однако сложность заключается в том, что люди с психическими расстройствами могут никого не впускать в свое жилище, и ни полиция, ни санэпидемслужба не имеют оснований врываться в него без разрешения владельца. Что касается захламления подъезда, то они могут вообще не реагировать на ваши замечания, а заставить таких людей принудительно лечиться тоже нельзя. А значит, вероятность, что такие соседи заплатят штраф очень мала.

Если ситуация с такими соседями становится критической, стоит собраться с другими соседями на подать коллективный иск в суд. Для этого нужно собрать доказательства: зафиксированные вызовы полиции, обращения в ОСМД, санэпидемслужбу, фото- и видео-доказательства засорения квартиры, подъезда и тому подобное. И хотя такие дела довольно не простые и на первый взгляд кажутся бесполезными, шансы на успех всегда есть.

Также таких соседей можно привлечь к ответственности за жестокое обращение с животными, если они постоянно приводят в свою захламленную квартиру бездомных животных, ведь таким животным не обеспечиваются нормальные условия.

Соседи делают вашу жизнь невыносимой, а решить проблему самостоятельно не удается? Не опускайте руки – обращайтесь за юридической помощью. Профессиональный адвокат всегда подскажет вам, как действовать, разъяснит возможные варианты выхода из ситуации, поможет подготовить обращение в уполномоченные органы и правильно собрать доказательства, защитит ваши права в спорах с соседями.

Нужна консультация по жилищным вопросам?

Вам поможет адвокат Малик Александр Владимирович

Звоните: + 38 (096) 109-76-08.