Право собственности на земельный участок

Если кроме правоустанавливающих документов (основание возникновения права на участок) нет никаких других документов на земельный участок, законодательством предусмотрен механизм регистрации права собственности на земельный участок:

• Получение разрешения на разработку проекта отвода земельного участка в собственность или от городской / сельской совета;
• Изготовление проекта отвода земельного участка;
• Согласование проекта отвода земельного участка (местное управление Госземагентства, местный отдел архитектуры и градостроительства, другие организации в других случаях.)
• Государственная регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК) ;
• Утверждение проекта отвода земельного участка местным советом;
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.

расходы:

• оплата услуг по изготовлению проекта землеустройства (землеустроительной организацией по договору) - от 3000 грн.
• оплата заказа выкопировки из кадастровой карты или плана - 31 грн.
• оплата за регистрацию земельного участка в ГЗК отменено с 03.07.2014 г..
• оплата за выдачу выписки из Государственного земельного кадастра (ГЗК) - 53 грн.
• оплата госпошлины за регистрацию права собственности - 119 грн.
• оплата за выдачу выписки из Государственного реестра прав - 120 грн.

Проект землеустройства разрабатывают землеустроительные организации, которые и определят точные границы земельного участка, их геодезические координаты, установят межевые знаки и составят кадастровый план земельного участка, проект землеустройства. Заключается с землеустроительной организацией договор, в котором четко определяется стоимость работ и сроки их выполнения. Основной целью изготовления технической документации по установлению границ, как видно из ее названия, является определение на местности границ (то есть границ) земельного участка. Точное определение границ важно, среди прочего, для правильной установки ограждения земельного участка.

Адвокат по недвижимости в Виннице

Александр Малик +38 (096) 109-76-08

На основании данных кадастровой съемки, инженер-землеустроитель, при разработке такой технической документации, составляет кадастровый план земельного участка с соответствующими координатами поворотных точек, определением состава угодий, владельцев смежных земельных участков, сведений об ограничениях в использовании земельного участка и тому подобное.

Городской совет может предоставить разрешение на изготовление технической документации по установлению границ земельного участка в натуре вместо проекта землеустройства.

Согласовании проекта землеустройства. Проект землеустройства подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Госземагентства соответствии со ст. 186-1 ЗКУ, управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации.

Они обязаны в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта или копии проекта землеустройства безвозмездно предоставить разработчику свои выводы о его согласовании или об отказе в таком согласовании.

Регистрация земельного участка в ГЗК, государственный кадастровый регистратор придает земельном участке кадастровый номер. После получения кадастрового номера необходимо получить соответствующее извлечение из кадастра (ГЗК), который в дальнейшем будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Последний шаг - это государственная регистрация права собственности Вашего земельного участка.